Web Stats
Последнее обновление:
09/03/2010 14:18:00Mailing List
Зарегистрируйтесь и будете получать новости..
Кредит
УСЛОВИЯ ОФОРМЛЕНИЯ КРЕДИТА:
1. Если покупает недвижимость супружеская пара, и хотят оформить кредит в испанском банке, то подписывать кредит должны обязательно двое.
Документы, необходимые для запроса кредита:
▪ Паспорта
▪ При заполнении бланка в банке указать профессии и адрес проживания
▪ Справки с работы о занимаемой должности и зарплате (должна быть обозначена зарплата, позволяющая погашать помесячные оплаты за кредит).
▪ Справка из банка о наличии денег.
▪ Декларацию о доходах, если она делается, если нет, - то любой документ подтверждающий, что у вас есть доход
▪ Cертификаты о получении зарплаты за последние 3 месяца.
▪ Движения по счёту в банке своей страны за последние 3 месяца.
Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены в посольстве или официальным нотариусом. Обязательно должен быть поставлен на переводах апостиль или консульская печать.
2. В случае, если приезжает на подписание эскритуры муж (жена) он может вписать жену(мужа) в эскритуру (имя при себе её (его)заверенную копию паспорта) и индификационный номер иностранца (N.I.E.).
Её (его) присутствие не обязательно.
3. Заранее открывается счёт в банке Испании, для чего необходимо:
3.1. Нотариальная доверенность с апостилем на открытие банковского счёта, в случае если нет возможности приехать.
3.2. Положить на счёт минимум 600 – 900 евро для оценки жилья (в зависимости от типа недвижимости).
4. При покупке необходимо предварительное оформление N.I.E.
5. Перед оформлением контракта резерва на покупку недвижимости, надо знать, кто из покупателей будет вписан в эскритуру, т.к. это важно, чтоб вовремя оформить N.I.E.
6. Продажа недвижимости осуществляется в присутствии двух супругов, или с нотариальной заверенной доверенностью одного из них.
7. Дети до 18 лет обычно в эскритуру не вписываются.
8. Если же дети старше 18 лет, то для того, чтоб вписать в их эскритуру надо иметь их заверенные в Консульстве (с апостилем ) копии паспортов и N.I.E.
9. Если супруги расписаны в режиме gananciales (т.е. 50 на 50, обычная форма в России), то кредит подписывают обязательно вместе.
Если супруги расписаны в режиме separación de bienes (т.е. каждый имеет свою недвижимость, доходы и т.д., и с ней и остаётся), то кредит подписать может каждый супруг, не зависимо от другого.
Примечание:
Можно оформить Доверенность на покупку и оформление недвижимости, а также на оформление кредита на представителя нашей компании.